Büro / Praxis oder Ladenfläche inkl. 2-Zimmer-Wohnung in Crailsheim-Goldbach

Fläche
Zimmer
Baujahr
Kaltmiete

128 m²

3

1949/1998

890,00 €


Objektbeschreibung

Büro / Praxis oder Ladenfläche im EG mit großer Fensterfront und angrenzende 2-Zi. Whg. (neu renoviert, neue EBK, Terrasse)


Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in einem Teilort von Crailsheim. Gute Busanbindung nach Crailsheim. Bushaltestelle direkt vor Ort. Ein Wohnhaus grenzt an die Gewerbeeinheit an. Hier befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zur Ladenfläche.


Raumaufteilung

Die Gewerbefläche ist durch die große Fensterfront sehr hell. In den Räumen ist Fliesenboden verlegt. Einige Stufen führen zu einem Nebenraum mit separatem Ausgang ins Freie. Im Nebenraum ist ein Spültisch vorhanden sowie der Zugang zu einem kleinen Lagerraum mit Regalen und Fenster. Ein separates WC ist vorhanden.
Das Objekt kann als Nagelstudio, Homeoffice-Büro, Physiopraxis oder...... genutzt werden.
PKW-Stellplatz ist vor dem Objekt vorhanden.
Ein Flur verbindet die Gewerbefläche mit der 2-Zimmer-Wohnung.
Über einen Flur mit Platz für die Garderobe kommt man ins Wohnzimmer, ins Schlafzimmer und in die Wohn-/Essküche. Hier wird eine neue EBK eingebaut und von hier gelangt man über einen weiteren Flur ins Badezimmer. Das Badezimmer ist renoviert und mit einer Dusche mit Duschkabine, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster ausgestattet. Hier ist eine weiße Holzdecke angebracht.
Die neue EBK ist ausgestattet mit Kühl-Gefrier-Kombination, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug nach außen, Spülmaschine und Mülltrennsystem.
Ein Einbauschrank ist in der Küche bereits vorhanden.
Vom großen Wohnzimmer mit Fliesenboden und Holzdecke gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den kleinen Garten mit etwas Grünfläche (eingezäunt). Gartenpflege ist erwünscht.
Im Schlafzimmer mit Fliesenboden ist Stellfläche für einen großen Schrank.


Objektdaten

Gewerbefläche: ca. 54 m²
Wohnfläche 2-Zi. Whg.: ca. 74 m²
Böden: Fliesen
Fenster: Kunststoffenster weiß 2-fach-Verglasung
Mietbeginn: kurzfristig möglich
Kaltmiete gesamt: 890,-- € zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. MwSt. für Gewerbefläche



Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Die Angaben haben wir so vom Eigentümer erhalten.


Allgemein

Immobilienart:
Büro-/Praxisfläche

Stadt:
Crailsheim-Goldbach

Daten

Kaltmiete:
890,00 € zzgl. Nebenkosten
Kaution:
3 Kaltmieten
Mietprovision:
2 Kaltmieten (Gewerbefläche) zzgl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche:
128 m²
Baujahr:
1949/1998
Bezug:
kurzfristig möglich
Zimmer:
3
Geschoss:
Erdgeschoss
Referenz-Nr:
6085_1
Anzahl Stellplätze:
1
Preis pro Stellfläche:
20,00€

Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp:
Nicht - Wohngebäude
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
23.05.2019 gültig bis 22.05.2029
Energieverbrauch:
159,00 kWh/(m2a) (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten)
Endenergieverbrauch Strom:
107,60 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger:
Heizöl und Strom
Baujahr lt. Energieausweis:
1998

Energieausweis (Verbrauchsausweis)




Energieausweis (Strom)




Weitere Informationen zu Energie und Bausubstanz

Heizungsart:
Zentralheizung

Balkon/Terasse:
Terrasse

Derzeitige Nutzung:
frei

Fenster:
Kunststofffenster

Sanitär:
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster

Sonstiges/Wohnen:
Abstellraum

Ihr Interesse

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