Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Laden-/ Büro- oder Praxisräume im EG – zentrale Lage zur Innenstadt

Lagebeschreibung

Die Gewerberäume befinden sich im EG eines MFH in Crailsheim an der B 290. Gute Anbindung an die A 6 nach Satteldorf und nach Feuchtwangen.
Das Objekt ist zentral gelegen zum Großparkplatz am Volksfestplatz. Aus der Stadt ist das Objekt fußläufig zu erreichen.

Raumaufteilung

Das großzügige, helle und lichtdurchflutete Objekt verfügt über 4 Räume.
Im vorderen Bereich befindet sich der größte Raum mit Eingangstüre und großer Schaufensterfront (ca. 12 m). Es schließen sich drei weitere Räume mit Teeküche an. 1 WC ist vorhanden. In den Räumen sind neue Laminatböden verlegt. In die Decke sind bereits Deckenleuten integriert.
Die vorhandene moderne Einrichtung kann abgelöst werden.
Für Fahrschulen steht auch bereits ein Fahrsimulator zum Ablösen bereit.
Parkplätze stehen am Großparkplatz zur Verfügung.

Objektdaten

Gewerbefläche: ca. 230 m²
Anzahl der Räume: 4
Etage: EG
Schaufensterfront: 12 m vorhanden
WC: 1x vorhanden
Stellplätze: am Großparkplatz vorhanden
Fenster: neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Deckenbeleuchtung: vorhanden
Mobiliar: kann abgelöst werden
Heizung: Öl, Strom
Energieausweis: V, Wärme 64,9 kWh/(m²a), Strom 30,6 kWh/(m²a), Bj. 1954/1969, Bj. Wärmeerzeuger 2001.
Gültigkeit: 08.08.2020 bis 07.08.2030

Sonstiges

Die Angaben haben wir vom Eigentümer so erhalten.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Allgemein

Daten

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis (Strom)

Weitere Informationen zu Energie und Bausubstanz

Ausstattung & Merkmale