4 ½-Zimmer-Neubau-Wohnung in Rot am See

Wohnfläche
Zimmer
Baujahr
Kaufpreis

135 m²

4 1/2

2017

397.375,- €


Objektbeschreibung

Viel Platz für eine große Familie im OG


Lagebeschreibung

Das 3-Fam.-Wohnhaus steht in einem Neubaugebiet von Rot am See. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind am Ort vorhanden. Die BAB 6 ist schnell erreichbar. Der Einbau eines zusätzlichen Schwedenofens ist möglich. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar (Erstbezug).



Raumaufteilung

Untergeschoss: Hier befindet sich der großzügige Kellerraum. Im Heizraum stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung.

Wohnung Nr. 2: Über das Treppenhaus erreicht man die Wohnung im OG. Im Treppenhaus und in den Gemeinschaftsbereichen ist robuster
Granit verlegt.

Die Wohnung ist großzügig und offen gestaltet.
Durch die großen Fenster und Tür-Elemente im Wohn-/Esszimmer ist der Raum lichtdurchflutet. Von hier besteht Zugang auf den Balkon.
In der vorbereiteten Nische kann zusätzlich noch ein Schwedenofen eingebaut werden.

Es schließt sich die großzügige Küche mit großem Fenster an.

Eine zusätzliche Speis schließt sich noch an die Küche an.

Im Wohn-/Essbereich sowie in der Küche und in der Speis ist der Boden mit modernen großformatigen Fliesen 60x60 cm belegt.

Vom Wohn-/Essbereich gelangt man über den Flur zum Gästebad. Im Flur ist auch Platz für eine Garderobe vorhanden.

Das Gästebad ist ausgestattet mit abgemauerter, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken. Ein Tageslichtfenster ist vorhanden.

Kinder-/Arbeitszimmer mit großer Fensterfront.

Weiteres großzügiges Kinder-/Arbeitszimmer.

Vor dem Schlafzimmer ist Platz für eine Ankleide. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet mit Zugang auf den Balkon und zum anschließenden Elternbad.

Das Elternbad ist ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Die Rollläden an den Fenstern werden elektrisch bedient.

In den Kinder-/Arbeits- und Schlafzimmern sind Echtholzböden im Landhausdielenformat verlegt. Dieser Boden verleiht den Räumen angenehme warme Wohnatmosphäre.




Objektdaten

Schöne und günstige Lage zur Natur, gute Infrastruktur
Stellplatz in einer großzügigen Doppelgarage mit Flachdach
Außenstellplatz vor der Garage
Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländer
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Fenster dreifachverglast
Videosprechanlage
Großer Abstellraum im Untergeschoss
Pelletheizung
Dezentrale Lüftungsanlage ist installiert, die eine angenehme, unbelastete und gesund Luftqualität gewährleistet.
Eine mögliche Nutzung von Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung ist vorbereitet und kann zerstörungsfrei nachgerüstet werden.
Kaufpreis Whg.: 369.875,00 €
Garagenstellpl.: 20.000,00 €
Außenstellplatz: 7.500,00 €
Insgesamt: 397.375,00 €




Sonstiges

Die Angaben haben wir vom Verkäufer so erhalten.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Irrtum und Änderungen vorbehalten


Allgemein

Immobilienart:
Wohnung

Stadt:
Rot am See
PLZ:
74585

Daten

Kaufpreis:
397.375,- € (Keine Angaben)
Käuferprovision:
Keine Käuferprovision

Wohnfläche:
135 m²
Baujahr:
2017
Zimmer:
4 1/2
Geschoss:
1
Referenz-Nr:
11010000261
Anzahl Stellplätze:
1

Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
20.11.2019 gültig bis 19.11.2029
Energiebedarf:
64,30 kWh/(m2a) Klasse B
Wesentlicher Energieträger:
Holz Pellets
Baujahr lt. Energieausweis:
2017

Energieausweis (Bedarfsausweis)




Weitere Informationen zu Energie und Bausubstanz

Heizungsart:
Fußbodenheizung
Zentralheizung

Energieträger:
Pellets

Haustyp:
KfW 55

Balkon/Terasse:
Balkon

Fenster:
Kunststofffenster

Zustand:
Neubau

Sanitär:
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne

Sonstiges/Wohnen:
Gartenanteil
Kelleranteil

Ihr Interesse

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