2 1/2-Zimmer-Wohnung in Crailsheim-Kreuzberg

Wohnfläche
Zimmer
Baujahr
Kaufpreis

62 m²

2 1/2

1996

176.000,- €


Objektbeschreibung

Schicke, helle Wohnung im 1. DG mit Aufzug


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 10 WE. Im Stadtteil Kreuzberg ist eine gute Infrastruktur vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt auch zu Fuß. Gute Stadtbusverbindung ist ebenso verfügbar. Hausmeister-Service ist im Haus vorhanden.



Raumaufteilung

Untergeschoss: Hier befinden sich der abgetrennte Kellerraum Nr. 8 und der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 8.
Vom UG bis DG ist alles bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Wohnung Nr. 8: Über das gepflegte und helle Treppenhaus oder mit dem Aufzug kommt man ins 1. DG. Durch die Windfangtüre im Treppenhaus gelangt man in den Flur zu den Wohnungen. Im Treppenhaus ist ein Abstellraum für die 3 Wohnungen auf der Etage vorhanden.
Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Von hier besteht Zugang zu allen Zimmern.
Im Wohn-/Esszimmer ist der Boden gefliest. Vom hellen Wohnbereich besteht Zugang zum großen und teilweise überdachten Balkon. Hier können Sie den Sonnenuntergang genießen – Ausrichtung nach Süd/Westen.
Der Rollladen am Wohnzimmerfenster funktioniert elektrisch. Der Rollladen an der Balkontüre funktioniert zur Zeit noch händisch. Für das elektrische Nachrüsten ist bereits ein Anschluss vorgesehen.
An der Balkontüre ist eine Fliegengittertüre vorhanden.
Eine Schiebetüre in Wandtasche lässt den Küchenraum schließen und öffnen. In der Küche ist bereits eine Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank mit ***Gefrierfach vorhanden. Der Boden in der Küche ist ebenfalls gefliest.
Im Schlafzimmer ist Stellfläche für einen großen Schrank mit 2,50 m vorhanden. Der Boden ist mit Korkboden ausgelegt (kann noch 2 x abgeschliffen werden). TV-Anschluss ist bereits vorhanden. Wände und Decken sind mit Putz versehen. Am Dachfenster ist bereits ein Rollladen mit Kurbel vorhanden.
Das Badezimmer ist mit Waschbecken, WC, Dusche (90 cm x 90 cm) mit Duschkabine sowie Bademöbeln ausgestattet. Zusätzlich ist Platz und Anschluss für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorhanden. In die kunststoffbeschichtete Holzdecke sind bereits Leuchten und Lautsprechern integriert. Ein Sonnenschutzrollo ist am Dachfenster angebracht.



Objektdaten

Raumhöhe: Die Wohnung hat eine Raumhöhe von ca. 2,55 m
Böden: Fliesen und Korkboden
Wände: Im Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und im Flur ist Feinputz angebracht.
Fenster: Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
Heizung: Fernwärme. Die Heizkörper sind einzeln abstellbar (Abstellventile)
Aufzug: vom UG bis DG
Balkon: teilweise überdacht, Ausrichtung nach Süd/Westen
TG-Stellplatz: Nr. 8 vorhanden
Hausmeister: Hausmeisterservice vorhanden für Treppenhausreinigung, Rasenmähen und Schneeräumen
Vorhänge: sind in der ganzen Wohnung vorhanden
Technische Daten: Dachgesims ist neu gestrichen - ca. in 2014
Balkone sind neu saniert – ca. in 2014
Vordach ist neu saniert – ca. in 2014
Notrufservice ist im Aufzug eingebaut
Bezug: Die Wohnung wird frei am 1. April 2020
Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 64 m²




Sonstiges

Die Angaben haben wir vom Verkäufer so erhalten.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Allgemein

Immobilienart:
Wohnung

Stadt:
Crailsheim
PLZ:
74564
Gebiet:
Kreuzberg

Daten

Kaufpreis:
176.000,- € (Keine Angaben)
Käuferprovision:
4,76 % incl. MwSt.

Wohnfläche:
62 m²
Baujahr:
1996
Bezug:
04.2020
Zimmer:
2 1/2
Geschoss:
2
Referenz-Nr:
11010000258
Anzahl Stellplätze:
1

Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
02.05.2019 gültig bis 01.05.2029
Energieverbrauch:
74,20 kWh/(m2a) Klasse B
Wesentlicher Energieträger:
KWK, Fossil
Baujahr lt. Energieausweis:
1997

Energieausweis (Verbrauchsausweis)




Weitere Informationen zu Energie und Bausubstanz

Heizungsart:
Zentralheizung

Energieträger:
Fernheizung

Aufzug:
Personenaufzug

Balkon/Terasse:
Balkon

Derzeitige Nutzung:
fei werdend

Fenster:
Kunststofffenster

Zustand:
gepflegt

Sanitär:
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster

Sonstiges/Wohnen:
Kelleranteil

Ihr Interesse

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