Kleines EFH mit Nebengebäuden in Rot am See-TO

Grundstück
Zimmer
Baujahr
Kaufpreis

2017 m²

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1906

137.500,- €


Objektbeschreibung

Viel Platz für Bastler und Heimwerker


Lagebeschreibung

Das Haus und die landwirtschaftlichen Gebäude befinden sich in einem Teilort von Rot am See.
Ein Pferdestall mit Pferdeauslauf, Koppel u. Paddock befinden sich am Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in Rot am See.
Busverbindungen nach Crailsheim und Schrozberg sind vorhanden.


Raumaufteilung

Wohnhaus: Baujahr ca. 1906
Erdgeschoss: Raumhöhe ca. 2,25 m
Vom Flur besteht Zugang zum Wohnzimmer. Hier befindet sich ein Ofen für die Holzheizung. Der Boden ist mit PVC-Belag ausgelegt.

Hier schließt sich ein weiteres Zimmer mit Holzboden an. Durch das Öffnen einer Klappe gelangt man von diesem Zimmer in den Keller (Keller nur unter diesem Zimmer). Hier befindet sich die Pumpe für den vorhandenen eigenen Brunnen und die Hauptwasseruhr.

In der Küche befindet sich ein Holzherd zum Heizen und Kochen. Außerdem sind ein Elektroherd, ein Boiler für Warmwasser, ein Kühlschrank, ein Spülbecken und verschiedene Einbauschränke vorhanden.
Eine Essecke schließt sich an die Küchenmöbel an.
Der Boden ist mit Terrazzoplatten ausgelegt.

Abstellraum: Rechts im Flur führt eine Tür in den früheren Viehstall. Hier ist jetzt ein Abstellraum untergebracht.
Von hier besteht Zugang zum anschließenden Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung auf der Badewanne, Waschbecken, Heizlüfter (in 1998), WM-Anschluss sowie Boiler für Badewanne und Waschbecken. Hier ist Estrich eingebracht und Fliesen wurden verlegt.
Daneben befindet sich das WC mit Waschbecken (in 1998).

Abstellraum/ Holzlager: Vom Abstellraum gelangt man in den früher Schweinestall der als Vorratsraum oder Holzlager genutzt werden kann.

Dachgeschoss: Im Hausflur führt eine Holztreppe, mit gedrehten Sprossen am Geländer, in das OG.

Hier befinden sich 2 Räume die bisher als Schlafzimmer genutzt wurden sowie weitere Abstellflächen.
Das Dach ist nicht gedämmt. Raumhöhe ca. 2,00 m.
Es ist keine Heizung vorhanden.
Im Schlafzimmer ist Holzboden mit Teppichbelag vorhanden.
Von hier besteht Zugang auf den Balkon mit schöner Aussicht.
Im zweiten Zimmer befindet sich ein Kaminzug.

Das Haus wurde vor ca. 35 Jahren neu gedeckt.
Der Kamin wurde 1963 neu erstellt.

Bühne: Eine weitere Holztreppe führt auf die Bühne. Die Bühne diente früher als Getreidelager.

Futterküche: In der Futterküche neben dem früheren Schweinestall ist ein Räucherofen eingebaut.
An der Decke befinden sich Stahlträger. Die Steine sind mit Beton verfüllt.
Das vorhandene Badezimmer aus den 60er Jahren wurde nicht mehr benutzt.

Scheune: Erbaut in ca. 1906
Das Fachwerk der Scheune ist an den Außenwänden mit Lehmputz versehen. Der Boden ist betoniert.
Einfahrtshöhe: ca. 2,98 m
Raumhöhe: ca. 3,30 m und viel Platz im DG
In den 50er Jahren wurde der Keller der Scheune erstellt.
Die Kellerräume können als Lager genutzt werden.
Das Dach der Scheune wurde vor ca. 30 Jahren neu gedeckt.
Hinter der Scheune befindet sich ein Nutzgarten.

Garage und Maschinenhalle: Baujahr 1957
An die Einzelgarage mit Schwingtor ist eine Maschinenhalle angebaut. Starkstromanschluss ist hier bereits vorhanden.
Die Maschinenhalle hat vorne und hinten jeweils ein
2-flügliges Holztor – somit ist eine Durchfahrt möglich. Der Boden ist betoniert.
Einfahrtshöhe Garage: ca. 1,98 m
Einfahrtshöhe Maschinenhalle: ca. 2,55 m
Raumhöhe Maschinenhalle: ca. 2,85 m

Garten: Im Garten befinden sich noch ein Hühnerstall und ein Gewächshaus.



Objektdaten

Böden: Holz, Teppich, Fliesen
Fenster: Teilwise Kunststofffenster 2-fach verglast
Teilweise Holzfenster 2-flügelig
Türen: Zum Teil in Limba-holzfurniert
Treppe: Holztreppe
Decken: Holzbalkendecke
Heizung: Holzofen im Wohnzimmer und Küche – EG. Heizlüfter im Badezimmer
Strom: Stromkasten mit Zähler
FI für das Badezimmer
FI für das ganze Haus
FI für die Scheune
FI für Maschinenschuppen
Strom im Haus, im EG bis incl. Badzimmer und WC – neu in den 1980er - Jahre
Strom und Starkstrom in der Scheune in den 1990er - Jahre
Balkon: Nach Süden und Osten mit schöner Aussicht
Garage: Einzelgarage
Garten: Nutzgarten hinter der Scheune vorhanden

Was sonst noch wichtig ist:
Fernwasser-Anschluss ca. 1998
Anschluss an Kanalisation ca. 1998
Schacht vom früheren WC ist verfüllt
Jauchengrube außen ist verfüllt
Wasserleitung Badezimmer u. WC Ende 1980er Jahre
Scheune vor ca. 30 Jahren neu gedeckt
Haus vor ca. 35 Jahren neu gedeckt

Frei: Kurzfristig - nach Absprache



Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Allgemein

Immobilienart:
Haus
Kategorie:
Bauernhaus

Stadt:
Rot am See-Reinsbürg

Daten

Kaufpreis:
137.500,- € (Keine Angaben)
Käuferprovision:
4,76 % incl. MwSt.

Baujahr:
1906
Grundstücksfläche:
2017 m²
Referenz-Nr:
1201000313_1

Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausstelldatum:
20.10.2018 gültig bis 19.10.2028
Energiebedarf:
385,80 kWh/(m2a) Klasse H
Wesentlicher Energieträger:
Stückholz, Strom-Mix
Baujahr lt. Energieausweis:
1906




Weitere Informationen zu Energie und Bausubstanz

Zustand:
renovierungsbedürftig

Ihr Interesse

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