Landwirtschaftliches Anwesen in Stimpfach

Wohnfläche
Zimmer
Baujahr
Preis

256 m²

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1865


Objektbeschreibung

Demeter-Hof in Umstellung mit Wohnhaus, Garagen und Stallgebäuden


Lagebeschreibung

Das Fachwerkhaus und die landwirtschaftl. Gebäude befinden sich im Zentrum von Stimpfach. Dachflächen sind verpachtet für PV-Anlagen.
Grundschule, Kindergarten, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.


Raumaufteilung

Wohnhaus:Baujahr ca. 1868 und 1983 renoviert. Nicht denkmalgeschützt aber ortsbildprägend.
Untergeschoss: Hier befindet sich ein Gewölbekeller.
Erdgeschoss:Hier befindet sich die ELW mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein Badezimmer, ein Duschbad und eine Speis sind ebenfalls vorhanden.
Vom Treppenhaus besteht Zugang zu einem Feuchtraumkeller. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Ein Kellerraum hat einen Zugang von außen.
Raumhöhe: ca. 2,20 m
Obergeschoss:Hier befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, fünf weiteren Kinderzimmern und zwei Badezimmer. Ein separates WC ist vorhanden.
Vom Flur besteht Zugang zum Balkon.
Raumhöhe; ca. 2,30 m
Dachgeschoss:bisher als Bühne


Objektdaten

Böden:PVC, Laminat und Fliesen
Fenster:zum Teil Holzfenster, Kunststofffenster
Türen:Türen von Konold
Treppe:Holztreppe mit Kunststoffüberzug
Decken:Holzbalkendecke
Heizung:Holzheizung in der Garage untergebracht; Holzscheitofen neu in ca. 2000
Energieausweis:in Bearbeitung
Garage:zwei Garagen Bj. 1976
Stellplätze:vorhanden
Zufahrt:Gemeinschaftliche Hoffläche gepflastert
Bezug Wohnhaus:sofort frei
Scheune:Bj. 1950, Dachfläche ist vermietet für PV-Anlage
Viehstall:Bj. 1976, Dachfläche ist vermietet für PV-Anlage
Viehstall mit Boxenlaufstall für ca. 90 - 100 Rinder
Neuer Melkstand in 2006
Fahrsilo:Dachfläche ist vermietet für PV-Anlage
Was sonst noch wichtig ist:Der Hof befindet sich in der Umstellung und kann ab Herbst 2017 als Demeter-Hof geführt werden.
Eigener Brunnen für Brauchwasser im Stall ist vorhanden.
Grundstück:ca. 3148 m²
Kaufpreis:VHB


Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Allgemein

Immobilienart:
Haus
Kategorie:
Bauernhaus

Stadt:
Stimpfach

Daten

Käuferprovision:
3,57 % incl. MwSt.

Wohnfläche:
256 m²
Baujahr:
1865
Grundstücksfläche:
3148 m²
Bezug:
sofort frei
Referenz-Nr:
1201000299

Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
11.01.2017 gültig bis 10.01.2027
Energiebedarf:
350,30 kWh/(m2a) Klasse H
Wesentlicher Energieträger:
Holz
Baujahr lt. Energieausweis:
1900




Weitere Informationen zu Energie und Bausubstanz

Energieträger:
Holz

Fenster:
Holzfenster
Kunststofffenster

Ihr Interesse

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