Landwirtschaftliches Anwesen in Stimpfach
Objektbeschreibung
Demeter-Hof in Umstellung mit Wohnhaus, Garagen und StallgebäudenLagebeschreibung
Das Fachwerkhaus und die landwirtschaftl. Gebäude befinden sich im Zentrum von Stimpfach. Dachflächen sind verpachtet für PV-Anlagen.Grundschule, Kindergarten, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Raumaufteilung
Wohnhaus:Baujahr ca. 1868 und 1983 renoviert. Nicht denkmalgeschützt aber ortsbildprägend.Untergeschoss: Hier befindet sich ein Gewölbekeller.
Erdgeschoss:Hier befindet sich die ELW mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein Badezimmer, ein Duschbad und eine Speis sind ebenfalls vorhanden.
Vom Treppenhaus besteht Zugang zu einem Feuchtraumkeller. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Ein Kellerraum hat einen Zugang von außen.
Raumhöhe: ca. 2,20 m
Obergeschoss:Hier befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, fünf weiteren Kinderzimmern und zwei Badezimmer. Ein separates WC ist vorhanden.
Vom Flur besteht Zugang zum Balkon.
Raumhöhe; ca. 2,30 m
Dachgeschoss:bisher als Bühne
Objektdaten
Böden:PVC, Laminat und FliesenFenster:zum Teil Holzfenster, Kunststofffenster
Türen:Türen von Konold
Treppe:Holztreppe mit Kunststoffüberzug
Decken:Holzbalkendecke
Heizung:Holzheizung in der Garage untergebracht; Holzscheitofen neu in ca. 2000
Energieausweis:in Bearbeitung
Garage:zwei Garagen Bj. 1976
Stellplätze:vorhanden
Zufahrt:Gemeinschaftliche Hoffläche gepflastert
Bezug Wohnhaus:sofort frei
Scheune:Bj. 1950, Dachfläche ist vermietet für PV-Anlage
Viehstall:Bj. 1976, Dachfläche ist vermietet für PV-Anlage
Viehstall mit Boxenlaufstall für ca. 90 - 100 Rinder
Neuer Melkstand in 2006
Fahrsilo:Dachfläche ist vermietet für PV-Anlage
Was sonst noch wichtig ist:Der Hof befindet sich in der Umstellung und kann ab Herbst 2017 als Demeter-Hof geführt werden.
Eigener Brunnen für Brauchwasser im Stall ist vorhanden.
Grundstück:ca. 3148 m²
Kaufpreis:VHB
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Allgemein
Immobilienart:
Haus
Kategorie:
Bauernhaus
Stadt:
Stimpfach
Daten
Käuferprovision:
3,57 % incl. MwSt.
Wohnfläche:
256 m²
Baujahr:
1865
Grundstücksfläche:
3148 m²
Bezug:
sofort frei
Referenz-Nr:
1201000299
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
11.01.2017 gültig bis 10.01.2027
Energiebedarf:
350,30 kWh/(m2a) Klasse H
Wesentlicher Energieträger:
Holz
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Weitere Informationen zu Energie und Bausubstanz
Energieträger:
✔ Holz
Fenster:
✔ Holzfenster
✔ Kunststofffenster
✔ Kunststofffenster