2 Häuser zum Preis von 1 Haus in Satteldorf - Gröningen

Wohnfläche
Zimmer
Baujahr
Kaufpreis

243 m²

9

1957

363.000,- €


Objektbeschreibung

Viel Wohnraum in schöner Lage
Raumaufteilung:
Das 2-Familien-Wohnhaus besteht aus einer Haushälfte Bj. ca. 1957 und einem Anbau von ca. 1982 mit einem Wintergarten (Bj. 1991)

Objektbeschreibung Altbau:
Untergeschoss: Hier befinden sich die Waschküche mit Fliesenboden und mit Anschluss für die Waschmaschine sowie eine Dusche. Von der Waschküche gelangt man über eine Außentüre in den Garten.
Im Heizraum befinden sich die Öl-Zentralheizung (1985) und der Warm-Wasser-Speicher der Solaranlage.
Ein Kaltkeller, ein weiterer Kellerraum und ein weiterer Raum mit einer funktionsfähigen Sauna befinden sich ebenfalls im UG.
Raumhöhe: ca. 2,00 m
Der Öltank mit 5.000l Fassungsvermögen befindet sich unterirdisch im Garten.

Erdgeschoss: Über den überdachten gemeinsamen Hauszugang betritt man die ältere Haushälfte. Im Flur mit PVC-Boden besteht Zugang zur Garderobe, WC, Büro, Ess-Küche und Wohnzimmer.
Vom großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse gelangt man in das Esszimmer. Die Balkontüre ist mit einem Fliegengitter ausgestattet.
Im Büro und Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt.
In der Ess-Küche befindet sich eine EBK mit Holz-Kohleherd. Von der Ess-Küche mit Fliesenboden und PVC-Boden gelangt man in die Speisekammer es besteht Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Wintergarten.

Obergeschoss: Über die Treppe mit Treppenlift gelangt man in das Obergeschoss. Im Flur sind Einbauschränke vorhanden, mit der Möglichkeit in die neuere Haushälfte zu gehen.
Im großen Schlafzimmer ist Holzriemenparkett verlegt. Von hier besteht Zugang zum Balkon. Die Balkontüre ist mit einer Fliegengittertüre ausgestattet.
Der Balkon mit Fliesenboden bietet einen schönen Ausblick.
Das Badezimmer im OG ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche mit Duschkabine, Waschtisch und Fenster.

Objektbeschreibung Neubau:
Erdgeschoss: Über den gemeinsamen überdachten Hauszugang betritt man den Flur. Hier befindet sich eine massive Eiche-Wendeltreppe ins OG.
Vom Flur besteht Zugang zum Badezimmer mit WC und Dusche mit Duschkabine, in die beiden Kinderzimmer und in den Vorratsraum.
In beiden Kinderzimmern ist Laminatboden verlegt.
Ein großer Schwebetürenschrank ist in einem Kinderzimmer eingebaut.

Obergeschoss: Vom Flur gelangt man in sämtliche Zimmer im OG.
Das Büro ist mit Teppichboden ausgestattet.
Im großem hellen Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt und Platz für einen großen Schrank vorhanden.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche mit Duschabtrennung, WM-Anschluss und Dachflächenfenster.
Im Wohnzimmer und in der Essküche ist Fliesenboden vorhanden. Die Holzdecke ist weiß gestrichen. Der Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit und zusätzliche Wärme. Von hier besteht Zugang zum großen überdachten Balkon.
Die gemütliche Ess-Küche hat Zugang zum Flur und zum Wohnzimmer. Hier ist eine EBK vorhanden und durch die Dachflächenfenster ist der Raum sehr hell.
Vom Esszimmer besteht die Möglichkeit zum Zugang in den OG-Altbau.

Wintergarten: Der gemeinschaftlich genutzte Wintergarten mit erhöhtem Essplatz ist der Mittelpunkt des Mehrgenerationenhauses.
Die Beschattung des Wintergartens erfolgt automatisch und ist mit Wind- und Sonnenwächter ausgestattet.
Vom Wintergarten besteht Zugang in den Vorratsraum und Zugang zur Garage.





Lagebeschreibung

Das große Wohnhaus mit Wintergarten befindet sich in einem Teilort von Satteldorf.
9 Zimmer und der Wintergarten bieten viel Platz für die große Familie.
Die Grundschule ist in Grönningen. Ebenso befinden sich ein Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Zahnarzt und ein Freibad in Satteldorf.
Kurzfristig frei.


Objektdaten

Altbau:
Treppe: mit Treppenlift
Fenster: weiße Kunststofffenster ( erneuert vor ca. 8 Jahren)
Türen: Vollholztüren mit Kunststoffbeschichtung
Decken: verschiedene
Dachgeschoss: Bühne über Zugtreppe
Dach: Das Dach ist voll verbrettert und wurde in den 1980er Jahren neu gedeckt.
Heizung: Eine Öl-Zentalheizung für beide Haushälften (1985)
Ältere Haushälfte mit Heizkörpern

Neubau:
Fenster: Holzfenster
Türen: Vollholztüren teilweise mit Oberlichtern.
Treppe im Anbau: Eiche massiv Spindel-Wendeltreppe
Decken: verschiedene
Heizung: Öl-Zentralheizung für beide Haushälften 1985
Neuere Haushälfte mit Fußbodenheizung
Holzschuppen: mit Betonboden vorhanden

Nachstehende Angaben für das gesamte Objekt:
Energieausweis: V, 131,8 kWh/(m²a), Heizöl und Stückholz, Bj. 1957 / 1982, E
Gültigkeit: 22.01.2018 bis 21.01.2028
Solaranlage: 6 m² Solaranlage ist vorhanden

Was sonst noch wichtig ist:
Keine Wärmemengenzähler vorhanden
Separate Wasserzähler sind vorhanden
Separate Stromzähler sind vorhanden
Gasanschluss ist bereits ins Haus gelegt.
Alle Türen sind mit einem Schließzylinder ausgestattet.

Gemeinschaftliche Flächen:
überdachter Hauszugang
Wintergarten im EG
Treppenabgang von außen ins UG - Altbau
Balkon: zwei Balkone vorhanden
Heizung: Eine Öl-Zentralheizung für beide Haushälften (1985)
Doppelgarage: mit Flachdach, je eine Garage für jede Haushälfte
Stellplätze: vorhanden
Garten: Gartenhaus, Terrasse, Rasenfläche und Ziergehölze, 3 Äpfel- und 2- Birnenbäume sowie Spalierobst (alle sehr ertragreich)
Frei: kurzfristig frei




Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Allgemein

Immobilienart:
Haus
Kategorie:
Zweifamilienhaus

Stadt:
Satteldorf
PLZ:
74589

Daten

Kaufpreis:
363.000,- € (Keine Angaben)
Käuferprovision:
3,57 % incl. MwSt.

Wohnfläche:
243 m²
Baujahr:
1957
Grundstücksfläche:
851 m²
Zimmer:
9
Referenz-Nr:
1201000310_1

Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
22.01.2018 gültig bis 21.01.2028
Energiebedarf:
131,80 kWh/(m2a) Klasse E
Wesentlicher Energieträger:
Heizöl und Stückholz




Weitere Informationen zu Energie und Bausubstanz

Heizungsart:
Kachelofen
Zentralheizung

Energieträger:
Holz
Öl
Solar

Wellness:
Sauna

Balkon/Terasse:
Balkon
Terrasse
Wintergarten

Keller:
voll unterkellert

Fenster:
Holzfenster
Kunststofffenster

Ihr Interesse

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