Objektbeschreibung

Wohnhaus mit großem Grundstück

Lagebeschreibung

Das renovierungsbedürftige Wohnhaus mit großem Grundstück und Schuppen steht in einem Teilort von Kirchberg/J. Haltestelle für
Schulbus ist im Ort vorhanden. Das große Grundstück kann aufgeteilt werden. Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für eine große Familie.

Raumaufteilung

Untergeschoss: Das Haus ist teilunterkellert.
Durch einen Zugang von außen gelangt man in den Keller.
Hier befinden sich ein Gewölbekeller mit Entwässerungsrinne innen und zwei kleine Vorratskeller.

Erdgeschoss: Hier befinden sich 2 Zimmer, die Küche und das Badezimmer.
In der Küche ist eine ältere EBK vorhanden. Warmwasser über Boiler (5Liter). Der Holzherd ist derzeit nicht angeschlossen, könnte wieder angeschlossen werden.
Der Schwedenofen im Wohnzimmer kann wieder angeschlossen werden.
Das kleine renovierungsbedürftige Badezimmer mit Wohnraumfenster, Badewanne und Waschbecken hat einen Ofen mit Holz für Warmwasser für die Badewanne (derzeit nicht angeschlossen). Das Warmwasser am Waschbecken über Warmwasserboiler (5 Liter).

Zusätzlich ist ein separates WC mit Dusche und Wohnraumfenster vorhanden. Warmwasser über E-Boiler im Abstellraum daneben.

Von der Küche aus gelangt man über 5 Holzstufen in den Abstellraum und anschließend in den Heizraum mit Heizöltank und Öl-Heizung.
Daneben befindet sich die Garage.

Raumhöhe: zwischen ca. 1,88 und ca. 1,90 m

Obergeschoss: Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Ein Dachfenster im Treppenhaus wurde zugemacht.

Hier befinden sich 5 Zimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Das Gäste-WC ist mit Holzdecke und Dachflächenfenster.
Warmwasser über Boiler (5 Liter)

Raumhöhe: zwischen ca. 1,70 m und ca. 2,13 m

Dachboden: nicht ausgebaut und über eine Zugtreppe erreichbar.

Objektdaten

Dach: 1983 wurde das Dach repariert und in 1990 mit teilweise Biberschwanzziegel gedeckt, Rest Frankfurter Pfanne.
Teilweise isoliert zwischen den Sparren und im Kehlgebälk.
Das Dach ist teilweise voll verbrettert.

Böden im EG: PVC, Holz-Riemenboden, Fliesen

Böden im OG: Parkett, Riemenboden, PVC

Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
Fast alle Fenster mit Rollläden

Türen: Limba, Eiche hell, weiß gestrichen

Treppe: Holztreppe ins OG

Decken: Teilweise Holzdecken

Heizung: Öl-Heizung (neu in 2000)
2 x 1500 Liter Kunststofftanks ohne Wanne
Holzherd in der Küche und Schwedenofen im EG sind derzeit nicht angeschlossen
Heizkörper in jedem Zimmer

Garage: im Haus, mit Betonboden und elektrischem Sektionaltor
(neu in 2007)
Durchfahrtsmaße: Höhe 2 m; Breite 2,50 m
Garage innen ca. 2,80 m hoch

Stellplätze: vor der Garage

Schuppen: großer Schuppen mit Anbauten (Bj ca. 1983) mit Streifenfundamenten,
Wände und Boden aus Holz
Starkstrom im Holzschuppen vorhanden
Kann als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden

Garten: Rasenfläche, Obstbäume (Quitte, Apfel, Kirsche und
Spalierobst Birne) und Ziergehölze

Frei: kurzfristig frei

Was sonst noch wichtig ist:
Kanalanschluss 1970
Wasserleitungen vor 1970 Zink und Kupfer
Abwasserleitungen von 1971/1972 z.T. Tonrohre
Stromleitungen z.T. 2-adrig und 3-adrig
Sicherungskasten von ca. 1988/89
Erdkabel neu Mitte 2023
Kabelanschluss vorhanden, z.Zt. nicht genutzt
Südgiebel und Westseite teilweise mit Eternitverkleidung
Wohnfläche : ca. 160 m²
Zzgl. Grundfläche: ca. 135,5 m²

Sonstiges

Die Angaben haben wir vom Eigentümer so erhalten.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Allgemein

Daten

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Weitere Informationen zu Energie und Bausubstanz

Ausstattung & Merkmale