Loft-Doppelhaushälfte in Satteldorf

Wohnfläche
Zimmer
Baujahr
Kaltmiete

123 m²

3

2002

1.100,00 €


Objektbeschreibung

Geschmackvolle Loft-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage für 2 Personen


Lagebeschreibung

Die DHH befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Satteldorf. Ärzte, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Das Doppelhaus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.


Raumaufteilung

Über den großzügigen Eingangsbereich betritt man die moderne DHH.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit großem Wohnraumfenster und der Technikraum.
Im Technikraum sind die Gasheizung, der Warm-Wasser-Boiler und der Waschmaschinen-Anschluss untergebracht.

Durch eine große Türe mit seitlichem Glaseinsatz und Oberlicht betritt man den großzügigen Wohn-Essbereich mit anschließender Küche. Die bodentiefen Tür- und Fensterelemente und das Lichtband lassen viel Licht in den Wohn- und Essbereich.
Im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen für gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre.

In der offenen Küche ist bereits eine hochwertige EBK vorhanden.
Die EBK ist ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Besondere Highlights der EBK sind Apothekerschrank, Rondell und Bananenschrank - schwenkbar mit viel Stauraum, Abfalleimer mit Mülltrennsystem und Besteckeinsätze auch in den großen Schubladen. Eine Theke rundet diese tolle EBK ab und lädt jederzeit zu einer kleinen Pause ein.

Eine freitragende gerade Stahltreppe mit Holztritten führt Sie auf die Galerie. Diese freitragende Galerie auf Stahlkonstruktion bietet sich als idealer Arbeits- oder auch Schlafplatz mit toller Aussicht in den Garten an. Um die Galerie ist ein Geländer angebracht. Die bodentiefen Fenster-/Tür-Elemente lassen viel Licht in die Räume. Von hier besteht Zugang auf den Balkon über die gesamte Südseite der DHH.

Im OG befindet sich ein weiteres große Zimmer/Schlafzimmer und eine Ankleide bzw. Abstellraum.

Eine große Schiebetüre führt von der Galerie in das Designerbadezimmer mit gehämmerten Granit, Körperformbadewanne (Acryl), Waschbecken, WC, offene Dusche, bodentiefes Fensterelement und Handtuchheizkörper.
Hier kann man die Seele baumeln lassen.

Eine Zugtreppe führt ins DG. Hier ist noch Stauraum vorhanden.

Im EG sind große Fliesen verlegt und im OG Parkettboden.
Der geschmackvoll angelegte kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Zisterne mit ca. 4 m³ ist im Garten vorhanden.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb rundet diese Objekt ab.
Das Flachdach der Garage wurde in 2022 erneuert und neu begrünt.
Weitere Parkmöglichkeiten sind im Carport und vor oder neben der Garage vorhanden.








Objektdaten

Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 123 m²
Küche: hochwertige EBK vorhanden
Böden im EG: Fliesen
Böden im OG-Galerie: Parkett
Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung im EG
Terrasse: vorhanden mit Ausrichtung nach Süden
Balkon: vorhanden mit Ausrichtung nach Süden
Garage: vorhanden
Stellplatz: im Carport und vor und neben der Garage
Grundstück: ca. 425 m²
Lage: Wohnsiedlung




Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Die Angaben haben wir so vom Eigentümer erhalten.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Allgemein

Immobilienart:
Haus
Kategorie:
Doppelhaus

Stadt:
Satteldorf
PLZ:
74589

Daten

Kaltmiete:
1.100,00 € zzgl. Nebenkosten
Kaution:
3 Kaltmieten

Wohnfläche:
123 m²
Baujahr:
2002
Grundstücksfläche:
425 m²
Bezug:
sofort
Zimmer:
3
Referenz-Nr:
2201000054

Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
29.11.2023 gültig bis 28.11.2033
Energieverbrauch:
81,90 kWh/(m2a) Klasse C (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten)
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis:
2003

Energieausweis (Verbrauchsausweis)




Weitere Informationen zu Energie und Bausubstanz

Heizungsart:
Fußbodenheizung
Schwedenofen
Energieträger:
Gas
TV:
Satellitenanschluss
Balkon/Terrasse:
Balkon
Terrasse
Keller:
nicht unterkellert
Derzeitige Nutzung:
frei
Fenster:
Kunststofffenster
Zustand:
gehoben
gepflegt
neuwertig
Sanitär:
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne

Ausstattung & Merkmale

Küche:
Einbauküche
offene Küche
Böden:
Fliesenboden
Parkettboden
Stellplätze:
Carport
Garage
Stellplatz
TV:
Satellitenanschluss
Balkon/Terrasse:
Balkon
Terrasse
Keller:
nicht unterkellert
Derzeitige Nutzung:
frei
Fenster:
Kunststofffenster
Zustand:
gehoben
gepflegt
neuwertig
Sanitär:
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne

Ihr Interesse