4 1/2-Zimmer-Wohnung in Crailsheim

Wohnfläche
Zimmer
Baujahr
Kaufpreis

107 m²

4 1/2

1969

230.000,- €


Objektbeschreibung

Große Wohnung im 1. OG mit 2 Balkone


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem MFH mit 6 Wohneinheiten. Die Innenstadt ist gut zu Fuß erreichbar. Stadtbusanbindung ist in der Nähe vorhanden. Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe. Kurze Wege in die Natur. Die Wohnung ist derzeit vermietet.



Raumaufteilung

Untergeschoss:
Hier befindet sich der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mit Ausgang in den Garten.
Ebenso ist ein gemeinsam genutzter Fahrradraum vorhanden.
Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 3
1. Obergeschoss:
Über das Treppenhaus gelangt man zur Wohnung Nr. 3 im OG.
Vom Flur besteht Zugang zu sämtlichen Zimmern der Wohnung.
Im Flur ist ein Einbauschrank vorhanden und der Boden ist mit Linoleumfliesen ausgelegt.
Das separate WC ist ausgestattet mit WC und Wohnraumfenster.
Vor dem WC ist Platz für eine Garderobe vorhanden.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Unterschrank, Spiegelschrank und Wohnraumfenster.

In der Küche ist eine weiße EBK (neu in 2020) vorhanden. Die Möbel und der Dunstabzug gehören zur Wohnung. Weitere Elektrogeräte gehören dem Mieter. Die Küche ist gefliest.

Vom Esszimmer mit Linoleumoden besteht Zugang zum Balkon mit Ausrichtung nach Nord/Westen.
Im Schlaf-/Kinderzimmer ist Parkettboden verlegt.

Das große Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit Ausrichtung nach Süd/West ist mit Parkettboden ausgelegt.

Vom Schlafzimmer mit Parkettboden besteht auch Zugang auf den Balkon nach Süd/West.

Ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer ist mit Laminat ausgelegt.



Objektdaten

Böden: Parkett, Linoleum, Fliesen, Laminat
Fenster: Großteils Kunststofffenster 2-fach verglast - erneuert in 2000
Wasserleitungen: Kupfer
Abwasserleitungen: Kunststoff erneuert in 1995
Türen: Rahmen in weiß, Türblatt in Limba
Heizung: Gas-Zentralheizung erneuert in 2007

Balkon: Zwei Balkone nach Nord/West und Süd/West vorhanden
Garage: Kann separat erworben werden
Garten: Rasenfläche und Ziergehölze
Frei: Die Wohnung ist vermietet



Sonstiges

Die Angaben haben wir vom Eigentümer so erhalten.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Allgemein

Immobilienart:
Wohnung

Stadt:
Crailsheim

Daten

Kaufpreis:
230.000,- € (ohne Zusatzangabe)
Käuferprovision:
3,57 % incl. 19 % MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt.


Wohnfläche:
107 m²
Baujahr:
1969
Zimmer:
4 1/2
Geschoss:
1
Referenz-Nr:
11010000282

Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
25.10.2019 gültig bis 24.10.2029
Energieverbrauch:
124,00 kWh/(m2a) Klasse D (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten)
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis:
1969
Erneuerungen:
Bj Wärmeerzeuger 2018

Energieausweis (Verbrauchsausweis)




Weitere Informationen zu Energie und Bausubstanz

Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse:
Balkon
Keller:
voll unterkellert
Derzeitige Nutzung:
vermietet
Fenster:
Kunststofffenster
Sanitär:
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad/WC getrennt
Sonstiges/Wohnen:
Kelleranteil

Ausstattung & Merkmale

Küche:
Einbauküche
Böden:
Fliesenboden
Laminat
Linoleum
Parkettboden
Balkon/Terrasse:
Balkon
Keller:
voll unterkellert
Derzeitige Nutzung:
vermietet
Fenster:
Kunststofffenster
Sanitär:
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad/WC getrennt
Sonstiges/Wohnen:
Kelleranteil

Ihr Interesse