Objektbeschreibung

Wohnhaus mit viel Platz für eine große Familie

Lagebeschreibung

Das große Mehrgenerationenhaus befindet sich in einem beliebten Teilort von Crailsheim. Gute Busanbindung nach Crailsheim ist vorhanden. Auch mit dem Fahrrad ist Crailsheim schnell erreichbar. Kurze Wege in die Natur. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie alles in Crailsheim. Die Anschlüsse zur A 6 und A 7 sind nur ca. 15 km entfernt. Bezug nach Absprache möglich.

Raumaufteilung

Untergeschoss: Hier befinden sich der Heizraum, das Pellet-Lager, die Waschküche, 1 Kellerraum mit Fenster, 1 Kellerraum mit Ausgang in den Garten sowie 2 Abstellräume. Der Boden im Keller ist betoniert.
Raumhöhe 2,00 m

Erdgeschoss: Der überdachte Hauszugang mit seitlichem Windschutz führt in den Flur mit Marmorboden. Hier ist Platz für eine Garderobe vorhanden.
Eine betonierte Treppe mit Marmor Belag führt in das OG.
Das Gäste-WC mit Fenster ist gefliest.
In der sehr großen gefliesten Küche mit Durchgang in das Esszimmer ist eine EBK vorhanden. Die EBK mit Front in Buche ist ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und sehr viel Stauraum. Die große Kunststoffarbeitsplatte in Steinoptik bietet viel Platz beim Arbeiten in der Küche. Außerdem ist eine Echtholzdecke in Eiche mit Einbaustrahlern angebracht.
Das anschließende Esszimmer mit zwei Fenstern ist sehr hell.
Im Schlafzimmer sind Fliesen verlegt und eine Holzdecke angebracht.
Vom Flur führt eine Holztreppe in den Keller.
In der gefliesten Dusche befinden sich ein Waschbecken und eine bodengleiche Duschabtrennung. Im Boden sind Heizschlangen verlegt, die den Boden erwärmen.
Im Schlafzimmer mit Durchgang zur Ankleide ist Laminatboden verlegt.
Das anschließende Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Unterschrank und Fenster. Das Badezimmer wurde 1995 komplett modernisiert.
Durch eine große Fensterfront ist das Wohnzimmer sehr hell. Hier ist Parkettboden vorlegt und eine Holzdecke angebracht. Von hier besteht über eine Treppe Zugang in den Garten.

Obergeschoss: Eine Marmortreppe führt ins Obergeschoss - Raumhöhe 2.15 m.
Von der Diele besteht Zugang zur Küche.
Die große Küche ist gefliest. Hier ist bereits eine EBK mit Buche-Front vorhanden. Die EBK ist ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, sehr viel Stauraum sowie einer große Arbeitsplatte. Anschluss für einen Geschirrspüler ist vorhanden. Eine hell lasierte Holzdecke ist angebracht.

Im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt und eine Holzdecke ist angebracht. Platz für einen großen Schrank ist vorhanden. Durch die beiden Fenster ist das Schlafzimmer sehr hell.
Das Gäste-WC ist gefliest und mit Fenster ausgestattet.

Ein weiteres Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt. An der Decke ist eine Holzdecke in Eiche angebracht. Ein Einbauschrank in Eiche Vollholz ist bereits vorhanden.

Der Wohnzimmerboden ist gefliest und eine Holzdecke ist angebracht. Von hier besteht Zugang in ein weiteres kleines Zimmer. Könnte als Bibliothek oder Arbeitszimmer genutzt werden. Hier sind ebenso Fliesen verlegt und eine Holzdecke angebracht.

Das geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Körperform-Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und weißer Holzdecke.

Der Wintergarten mit Sonnenschutzglas über der Einzelgarage ist mit Ytong-Steinen gemauert. Für Sonnenschutz wurde auf dem Glas oben in 2014 ein Trapezblech angebracht.
Der Dachvorsprung auf der Wetterseite ist verblecht.
Der Betonboden ist mit blauer Farbe gestrichen.

Bauliche Veränderungen bezüglich Zugang zum Wintergarten sind möglichen.

Bühne: voll verbrettert aber nicht isoliert
Decke vom Dachgeschoss ist isoliert, sowie die Dachschräge über den Wohn- und Schlafräumen.

Objektdaten

Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
Fenster: Kunststofffenster weiß 2fach verglast in 1995
Rollläden in allen Räumen
Wände im vorderen Haus: 1950 EG: gemauert
1950 DG: Fachwerk mit Steine ausgemauert
Wände im hinteren Haus: 1965 gemauerte Außenwände
Türen: Eiche holzfurniert
Treppe: Marmor- und Holztreppe
Decken: teilweise Holzdecken
Heizung: Pelletheizung neu in 2020
2. Kaminzug ist verschlossen
Im EG und DG kann jeweils ein Schwedenofen angebracht werden

Was sonst noch wichtig ist:
Waschküche: Wasserleitungen in Edelstahl und Abwasserleitungen in Kunststoff (1995)
Heizkörper in allen Räumen
Haus außen isoliert ca. 10 cm Styropor
Gauben mit Kupfer verkleidet
Dachrinnen aus Kupfer
Dachdämmung neu in 1995
Ziegel neu 1995
Wasser-/Abwasserleitungen und Strom neu in 1995
Badezimmer EG neu in 1995
Badezimmer OG neu in 1995
Wintergarten innen gedämmt ca. 5 cm Styropor im 1995
Wintergarten Blechüberdachung in 2014
Ausfaulgrube vor der Haustüre ist aufgefüllt worden.
An das Haus von 1950 wurde 1965 angebaut.

Wintergarten OG: über der Einzelgarage

Garagen: 1 Doppelgarage Bj. 1972 mit Einzeltoren, 1 Tor geht elektrisch,
Vorrichtung für elektr. Öffnung ist vorhanden
1 große Einzelgarage neben Hauszugang

Stellplatz: 1 Stellplatz neben der Doppelgarage

Garten: Rasenfläche und Ziergehölze

Frei: frei nach Absprache

Sonstiges

Die Angaben haben wir vom Eigentümer so erhalten.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Allgemein

Daten

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Weitere Informationen zu Energie und Bausubstanz

Ausstattung & Merkmale